公积金支持保障性住房建设
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公积金支持保障性住房建设情况汇报

2015年08月05日 14:56  点击:[]

一、公积金支持保障性住房建设政策情况:2009年10月住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会、人民银行、监察部、审计署、中国银行业监督管理委员会7部委联合下发《关于印发利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见的通知》(建金[2009]160号),正式启动了利用公积金支持保障性住房建设试点工作。2010年6月我市被确定为公积金支持保障性住房建设贷款试点城市,贷款严格限定于保障性住房建设项目,包括经济适用房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房和政府投资的公共租赁房,决不允许用于商品房开发和城市基础设施建设。项目的准入必须是经过住建部、财政部、人民银行三部门批准的试点项目,可以利用不超过公积金结余资金的50%向已审批的试点项目发放贷款,用于支持保障房建设。贷款发放时,借款人必须以土地使用权或项目在建工程、房产足额抵押;项目资金流入、流出实行全程封闭管理;贷款操作的全过程须在住建部业务运行平台、监管系统操作,严禁体外循环。

二、试点项目贷款额度情况:2010年6月,我市获批第一批试点项目10个、额度35.3亿元;2012年9月,获批第二批试点项目13个、额度62.3亿元;两批项目23个,其中经济适用房项目11个、公租房项目10个、棚改项目2个;贷款总额度97.6亿元,支持建设保障性住房64605套,建筑面积605.95万㎡。

三、试点项目评审、建设进展情况:截止2015年上半年,已评审项目18个,占总项目数78.3%,审批贷款额度70.75亿元,占总额度73.16%,支持建设保障性住房49835套,建筑面积464.94万㎡;18个项目其中9个经适房项目已经有7个竣工并交付使用,2个完成主体建设,进行内部安装;7个公租房项目已经有3个进入收尾阶段,年内可以交付使用,剩余4个正在进行主体施工;2个棚改项目,其中一个已经竣工交付使用,另一个项目完成主体建设,正在进行内部安装。有4个项目已经全部收回了贷款本息。未评审的项目5个,1个已经启动评审,4个缺少建审证件不具备评审条件。

四、试点项目贷款发放和回收情况:2015年上半年发放项目贷款6.55亿元,累计发放贷款56.05亿元,贷款发放占总额度57.4%。2015年上半年回收贷款本金2.35亿元、利息7013万元,累计回收贷款本金24.1亿元、利息3.56亿元,到期贷款本金回收率100%,利息回收率100%,无逾期贷款发生。

五、中心承担的保障性住房建设情况:2012年经市政府常务会议(14届173次)同意成立西安市公租房建设管理有限责任公司,2012年承担我市12000套公租房建设任务,2013年承担2000套公租房和2700套限价房建设任务,四个项目总投资36.25亿元,建筑面积98.32万㎡,公积金贷款额度23.5亿元。建设项目包括:西凹里、向阳沟、双竹村和滹沱寨村等四个项目,建设资金来源主要为中省补助资金和住房公积金项目贷款。

目前西凹里和向阳沟项目已审批额度15.3亿元,发放额度6.2亿元,支持建设保障房8150套,建筑面积54.92万㎡。双竹村和滹沱村项目建审证件正在办理中,证件齐全后,8.2亿元贷款额度启动评审。

四个项目的工程进度分别为:西凹里和双竹村项目主体已经基本完工,正在进行内部安装;向阳沟项目正在主体施工阶段; 滹沱村项目因为高压线迁改影响,工程尚在基础阶段,目前场地内的110KV高压线已完成迁改落地工作,预留高压塔及线缆也将在近日全部拆除完毕,已具备全面施工条件。

六、住房公积金制度在帮助群众解决住房中发挥的作用

截至2015年6月底,当年新增缴存单位711 个,新增归集住房公积金86.49亿元,归集余额551.92亿元,累计归集额达到1023.01亿元;当年提取住房公积金48.62亿元,提取总额达到471.09亿元;当年发放住房公积金个人贷款金额35.85亿元,个贷总额369.04亿元,个贷余额261.50亿元;当年发放项目贷款6.55亿元,累计发放项目贷款56.05亿元,回收24.1亿元,项目贷款余额31.95亿元;住房公积金存贷比为53.17%,中心全辖资金使用率为74.91%,支持保障性住房49835套,面积达464.9万平方米。目前,西安地区建立住房公积金制度的单位达到1.69万个,212.48万职工纳入住房公积金制度保障体系。住房公积金在帮助中低收入职工家庭改善住房条件、支持保障性住房建设、促进西安房地产市平稳发展等方面发挥了积极作用。


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